购房认购书定金能退吗
发布时间:
2024-06-28
购房认购书的定金能否退还，主要取决于具体情况。一般情况下，如果买方未按照认购书规定的时间和地点去签约，属于买方违约，定金不予返还。但如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，则属于卖方违约，应双倍返还定金。
购房认购书的定金能否退还，主要取决于具体情况。一般情况下，如果买方未按照认购书规定的时间和地点去签约，属于买方违约，定金不予返还。但如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，则属于卖方违约，应返还定金。如果双方在规定的期限内正式签订合同，则定金在买方履约后可抵作楼款或收回；在履行正式合同过程中，如果一方违约，则适用“不予返还”或“返还”。如果双方都不存在违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。此外，如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应返还定金。
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